Материнский капитал

Агентство недвижимости «Юридическая фирма СОЮЗ» оказывает услуги по покупке жилья с использованием материнского капитала, оказывает помощь в подборе вариантов, помогает в оформлении сделки.

Что такое материнский капитал? Кому он положен?

С 2007 году в России семьям, в которых появился второй или последующий ребенок, стали выдавать сертификат на сумму в 250 000 рублей. По принятым тогда правилам суму материнского капитала можно было потратить, когда ребенку исполнялось три года.

Сейчас ситуация изменилась: сумма материнского капитала составляет уже 453 026 рублей, и его можно получить до наступления трёхлетия ребёнка, если инвестировать эти деньги в покупку жилья с помощью кредита.

На что можно потратить материнский капитал?

Направления использования материнского капитала включают:

— Приобретение недвижимости
— Образование детей
— Накопительную пенсию мамы
— Единовременная выплата в размере 20 тыс. рублей

Выдачей материнского капитала и его расходованием по целевому назначению занимается Пенсионный Фонд РФ.

Размер материнского капитала по годам

Значительным достижением при реализации программы материнского капитала явилась регулярная индексация выплат. С начала действия программы объем выплат по ней практически удвоился. Последняя индесация была в 2015 году, и до 2020 года увеличение размера материнского капитала не предусмотрено.

2007 г. — 250 000 руб.
2010 г. — 343 400 руб.
2013 г. — 408 900 руб.
2014 г. — 429 400 руб.
2015 г. и последующие годы — 453 026 руб.

Как я могу использовать материнский капитал на строительство или покупку жилья, квартиры, дома?

Нужно подать заявление в местное отделение Пенсионного Фонда. Принесите заявление лично или отправьте его через личный кабинет на сайте ПФР.

Какие документы нужны, чтобы направить материнский капитал на строительство?

В Пенсионный фонд нужно принести общий пакет, который понадобится в любом случае. Это:

– заявление о распоряжении средствами или их частью (бланк можно взять в ПФР);

– собственно сертификат на материнский капитал;

– паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, с пропиской (или документ о временной регистрации);

– СНИЛС мамы (папы);

– если сертификат оформлен на маму, а кредит на строительство берет папа, понадобится свидетельство о браке. Кстати, капиталом можно погасить ипотеку отца, даже если он вступил в неё ещё до женитьбы;

– паспорт с регистрацией и доверенность представителя.

Для каждого отдельного случая, когда деньги нужны на строительство или реконструкцию жилья, требуются таже дополнительные документы (оригиналы и копиии).

Часто задаваемые вопросы по использованию материнского капитала на строительство или покупку жилья

Можно ли использовать материнский капитал на строительство жилого дома по ипотеке? 

Ответ

Да, можно. Если младшему ребенку еще нет трех лет, то получить средства из ПФР возможно только для погашения ипотечного кредита. В данном случае, кредит должен быть только целевой  -  «на строительство жилого дома». Еще одно обязательное условие: участок должен  относится к землям населенных  пунктов,  назначение —  ИЖС. 

Первое, что должен сделать обладатель материнского сертификата или его супруг — это получить разрешение на строительство дома в администрации.

Для этого предоставить  требуемые документы, получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и уже на его основании — разрешение на строительство. Эта процедура занимает в среднем  полтора-два месяца.

Следующим, очень важным шагом, является подбор банка, в котором есть программа по выдаче таких целевых кредитов. Чтобы получить одобрение банка, заявка должна полностью соответствовать его требованиям. После подписания кредитного договора и получения кредитных средств пакет документов сдается в районное отделение ПФР и в течение 1,5-2х месяцев сумма средств мат. капитала переводится на счет  заемщика.

Вы должны понимать, что успешное решение Вашей проблемы требует времени, грамотных действий и расходов (страховка по кредиту, выплата процентов в течение 2-х месяцев).

Как вы видите использование материнского капитала в данном случае  непростая задача, требующая специальных знаний и навыков. 

Наше Агентство недвижимости ЮФ СОЮЗ может помочь Вам получить нужные для сделки документы, помочь подобрать банковскую программу, грамотно подать заявку, мы будем помогать и сопровождать Вас от первого шага до получения результата. В итоге Вы экономите время, деньги, нервы. И получаете гарантированный результат — ипотечный кредит, программу оптимальную для Ваших возможностей. 

Можно ли использовать материнский капитал на покупку доли в квартире?

Ответ 

К сожалению, Вы не написали точно какую долю Вы собираетесь купить.  Поэтому опишем кратко основные случаи.

1. Можно выкупить последнюю долю в квартире, чтобы в результате приобретения доли семья стала владелицей всего жилого помещения. 

 2. Если Вы выкупаете не последнюю долю, ПФР может как разрешить выплату маткапитала, так и отказать. 

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у ближайших родственников?

Ответ

Это возможно, но есть свои особенности. Чтобы сделка не противоречила закону, она должна происходить в 2 этапа. Специалисты нашего Агентства недвижимости ЮФ СОЮЗ умеют делать такие сделки. Позвоните нам или напишите на сайт, и мы вам перезвоним.