Ваше тёплое агентство недвижимости
Агентство недвижимости Юридическая фирма СОЮЗ
Агентство недвижимости
Юридическая фирма
8 343 2000-663
Заказать звонок
Компания
  • О компании
    • О компании
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Банки-партнёры
    • Новостройки-партнёры
    • Вакансии
    • Реквизиты
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Банки-партнёры
  • Новостройки-партнёры
    • PRINZIP
    • Астон Групп
    • АтомСтройКомплекс
    • Брусника
    • КОМСТРИН
    • ПИК
    • РСГ-Академическое
    • Синара
    • СК Союз
    • СКОН
    • ССК
    • ТЭН
    • УГМК
    • ЮИТ
  • Вакансии
  • Реквизиты
Каталог недвижимости
  • Гараж
  • Дача
  • Дом
  • Дом с участком
  • Дуплекс
  • Квартира
  • Коммерческая недвижимость
  • Комната
  • Новостройка
  • Таунхаус
  • Участок
  • Часть дома
Проект для вашего дома
Услуги
  • Юридические услуги
    • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости в Екатеринбурге
    • Составление договоров и соглашений
    • Подготовка пакета документов и сопровождение сделки
    • Оформление наследства
    • Приватизация
    • Справки ЕГРН (сведения о недвижимости)
    • Согласование перепланировок
    • Правовая экспертиза недвижимости группой компаний Сбербанк
  • Недвижимость
    • Продажа, покупка, обмен жилой недвижимости
    • Помощь в выборе новостроек, зачёт вторичного жилья
    • Нежилая недвижимость
    • Материнский капитал
    • Жилищные сертификаты
    • Продажа, покупка зарубежной недвижимости в Болгарии, Чехии. Ипотека
    • Подбор новостроек в Санкт-Петербурге
  • Земля
    • Кадастровые работы, постановка на учёт, межевание
    • Оформление документов на землю в соответствии с законом
    • Продажа, покупка земельных участков
    • Регистрация построек и строений на участке
    • Дачная амнистия
    • Оформление участка земли под домом
  • Инженерные сети
    • Оформление в собственность, передача на баланс города
  • Ипотека
    • Помощь в выборе банка для получения ипотеки
    • Ипотека с господдержкой
    • Ипотека на комнату, покупка доли в квартире
    • Ипотека на покупку дома, коттеджа
    • Рефинансирование
    • Военная ипотека
Цены
  • Юридические услуги
  • Риэлтерские услуги
  • Кадастровые работы
Контакты
    Агентство недвижимости Юридическая фирма СОЮЗ
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О компании
          • Назад
          • О компании
          • О компании
          • Сотрудники
          • Отзывы
          • Банки-партнёры
          • Новостройки-партнёры
          • Вакансии
          • Реквизиты
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Банки-партнёры
        • Новостройки-партнёры
          • Назад
          • Новостройки-партнёры
          • PRINZIP
          • Астон Групп
          • АтомСтройКомплекс
          • Брусника
          • КОМСТРИН
          • ПИК
          • РСГ-Академическое
          • Синара
          • СК Союз
          • СКОН
          • ССК
          • ТЭН
          • УГМК
          • ЮИТ
        • Вакансии
        • Реквизиты
      • Сотрудники
      • Отзывы
      • Банки-партнёры
      • Новостройки-партнёры
        • Назад
        • Новостройки-партнёры
        • PRINZIP
        • Астон Групп
        • АтомСтройКомплекс
        • Брусника
        • КОМСТРИН
        • ПИК
        • РСГ-Академическое
        • Синара
        • СК Союз
        • СКОН
        • ССК
        • ТЭН
        • УГМК
        • ЮИТ
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Каталог недвижимости
      • Назад
      • Каталог недвижимости
      • Гараж
      • Дача
      • Дом
      • Дом с участком
      • Дуплекс
      • Квартира
      • Коммерческая недвижимость
      • Комната
      • Новостройка
      • Таунхаус
      • Участок
      • Часть дома
    • Проект для вашего дома
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Юридические услуги
        • Назад
        • Юридические услуги
        • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости в Екатеринбурге
        • Составление договоров и соглашений
        • Подготовка пакета документов и сопровождение сделки
        • Оформление наследства
        • Приватизация
        • Справки ЕГРН (сведения о недвижимости)
        • Согласование перепланировок
        • Правовая экспертиза недвижимости группой компаний Сбербанк
      • Недвижимость
        • Назад
        • Недвижимость
        • Продажа, покупка, обмен жилой недвижимости
        • Помощь в выборе новостроек, зачёт вторичного жилья
        • Нежилая недвижимость
        • Материнский капитал
        • Жилищные сертификаты
        • Продажа, покупка зарубежной недвижимости в Болгарии, Чехии. Ипотека
        • Подбор новостроек в Санкт-Петербурге
      • Земля
        • Назад
        • Земля
        • Кадастровые работы, постановка на учёт, межевание
        • Оформление документов на землю в соответствии с законом
        • Продажа, покупка земельных участков
        • Регистрация построек и строений на участке
        • Дачная амнистия
        • Оформление участка земли под домом
      • Инженерные сети
        • Назад
        • Инженерные сети
        • Оформление в собственность, передача на баланс города
      • Ипотека
        • Назад
        • Ипотека
        • Помощь в выборе банка для получения ипотеки
        • Ипотека с господдержкой
        • Ипотека на комнату, покупка доли в квартире
        • Ипотека на покупку дома, коттеджа
        • Рефинансирование
        • Военная ипотека
    • Цены
      • Назад
      • Цены
      • Юридические услуги
      • Риэлтерские услуги
      • Кадастровые работы
    • Контакты
    • Мой кабинет
    • 8 343 2000-663
    Екатеринбург

    ул. Героев России 2, офис 46 и офис 10


    9221023083@mail.ru
    • Главная
    • Услуги
    • Недвижимость
    • Нежилая недвижимость

    Нежилая недвижимость

    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу

    Агентство недвижимости «Юридическая фирма СОЮЗ» оказывает услуги по покупке и продаже объектов коммерческой, нежилой недвижимости и обеспечиваем юридическое сопровождение сделки. При покупке мы помогаем в подборе объектов, осуществляем проверку документов. При продаже мы помогаем в сборе пакета документов. 

    Коммерческая недвижимость 

    Только при наличии статуса нежилого объект можно использовать под коммерческие цели. О том, что объект имеет статус «нежилой», есть сведения в ЕГРН или свидетельстве собственности.

    Кто может быть собственником коммерческой недвижимости

    Собственником коммерческой недвижимости может быть как юридическое, так и физическое лицо.

    Как осуществлять продажу и покупку нежилой недвижимости

    При покупке нежилого объекта , принадлежащего физическому лицу, пакет документов практически совпадает с пакетом для жилой недвижимости.

    При продаже юридическим лицом могут быть два способа:

    — Купля-продажа  недвижимого имущества. 

    Договор купли — продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме,  переход права регистрируется в  Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

    — 

    Приобретение доли (в том числе 100%) в уставном капитале предприятия, которому принадлежит продаваемый объект.

    Для соглашения о реализации долей уставного капитала  с 2009 года необходимо нотариальное  удостоверение. 

    На что обратить внимание при покупке нежилого объекта

    — При покупке здания или сооружения земля под ним должна быть в собственности продавца здания или в долгосрочной аренде.  Если земля в аренде, необходимо убедиться, что собственник земли перезаключит договор долгосрочной аренды с новым собственником здания (сооружения).

    — При обременении коммерческого объекта долгосрочной арендой необходимо урегулировать вопрос с арендатором.

    — Тщательно проверить полномочия представителя юридического лица, который будет подписывать договор.

    — Проверить, является ли сделка крупной для продавца и покупателя и есть ли одобрение на совершение этой сделки.

    — Также проверяются и другие моменты, а именно обременения и аресты, действующие договоры, касающиеся этого объекта, и т.д.

    Обратитесь в АН СОЮЗ за консультацией, и мы поможем вам в выборе объекта, а также проконсультируем по вашему объекту и документам на него.

    Машиноместо - новый вид недвижимости

    С 2018 года в законодательстве появилось понятие "машиноместо". При продаже места в паргинге возникает проблема - как уведомить всех совладельцев перкинга (долевая собственность). Иногда владельцев других долей даже сложно найти. 

    Эту проблему можно решить различными способами, сейчас появился еще один - выделить машиноместо в натуральной форме (а не как долю в паркинге)

    Наши юристы и кадастровые инженеры подскажут как это сделать. Обращайтесь!


    Поделиться
    Назад к списку
    • ПРОЕКТ ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА
    • Юридические услуги
    • Недвижимость
      • Продажа, покупка, обмен жилой недвижимости
      • Помощь в выборе новостроек, зачёт вторичного жилья
      • Нежилая недвижимость
      • Материнский капитал
      • Жилищные сертификаты
      • Продажа, покупка зарубежной недвижимости в Болгарии, Чехии. Ипотека
      • Подбор новостроек в Санкт-Петербурге
    • Земля
    • Инженерные сети
    • Ипотека
    Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
    Задать вопрос
    Компания
    О компании
    Сотрудники
    Отзывы
    Банки-партнёры
    Новостройки-партнёры
    Вакансии
    Реквизиты
    Каталог недвижимости
    Гараж
    Дача
    Дом
    Дом с участком
    Дуплекс
    Квартира
    Коммерческая недвижимость
    Комната
    Новостройка
    Таунхаус
    Участок
    Часть дома
    Услуги
    Юридические услуги
    Недвижимость
    Земля
    Инженерные сети
    Ипотека
    Наши контакты

    8 343 2000-663
    пн         с 10.30 до 18.30
    вт–пт   с 10.00 до 19.00
    сб          с 11.00 до 16.00
    Екатеринбург

    ул. Героев России 2, офис 46 и офис 10


    9221023083@mail.ru
    © 2022 Агентство недвижимости Юридическая фирма СОЮЗ