Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее
время и ответим на все интересующие вопросы.
Агентство недвижимости «Юридическая фирма «Союз» (Екатеринбург) оказывает помощь в оформлении ипотеки на покупку комнаты или доли в квартире в первичном или вторичном объекте недвижимости.
Можно ли купить комнату или долю в квартире в ипотеку
Да, можно купить в ипотеку комнату или долю в квартире. Однако при оформлении такой покупки гораздо больше сложностей и нюансов. Это и правильное оформление договора купли-продажи - зачастую вам предлагается покупка через договор дарения, поэтому могут возникнуть различные неожиданности. Также важно правильно рассчитать стоимость доли, особенно если речь идёт о покупке доли в квартире у родственников. Доля (1/2 и т.п.) в квартире, в отличие от комнаты, может быть не определена предметно, поэтому важно определиться и с конкретным составом доли, и с совместным пользованием вашим новым имуществом с другими собственниками. А при продаже доли (что может случиться и вскоре после покупки) крайне важно соблюсти процедуру с точки зрения первоочередного права покупки вашими со-сообственниками данной квартиры.
Деталей много, и продумать и учесть все моменты важно ещё до принятия решения о покупки. И ещё больше крайне важных нюансов возникает при оформлении ипотеки: если их не учесть, вы просто не сможете получить кредит в банке.
Какие есть сложности с оформлением ипотеки на выкуп доли в собственности
Не многие банки еще продолжают кредитовать комнаты и выкуп последней доли в квартире, тем более важно подготовить все документы правильно и не получить отказ в банке из-за глупой ошибки в составлении документов или в процессе подачи заявки.
Реальная ситуация из практики нашего агентства недвижимости. Клиент сначала решила попробовать самостоятельно получить ипотеку на покупку комнаты, для чего подала заявление в крупный банк с зеленым логотипом. Сделанная ошибка в одном единственном документе стала причиной отказа (о чем мы узнали позднее и совершенно случайно, т.к. причины отказов не сообщаются). Клиент обратилась к специалисту, но у банка есть мораторий после отказа перед следующим обращением в несколько месяцев (2 месяца). Это время было, увы, потеряно. А за это время понравившиеся клиенту варианты были уже проданы.
Наши специалисты тщательно проверили документы, должным образом их заполнили и, подав в тот же банк, получили одобрение. Сейчас клиент - счастливая обладательница комнаты, приобретенной в ипотеку.
Где получить ипотеку на покупку комнаты или доли в квартире и как оформить сделку
Приглашаем воспользоваться услугами агентства недвижмости АН Юридическая фирма СОЮЗ при покупке-продаже и оформлении комнаты или доли в квартире в Екатеринбурге.