Ваше тёплое агентство недвижимости
Агентство недвижимости Юридическая фирма СОЮЗ
Агентство недвижимости
Юридическая фирма
8 343 2000-663
Заказать звонок
Компания
  • О компании
    • О компании
    • Сотрудники
    • Отзывы
    • Банки-партнёры
    • Новостройки-партнёры
    • Вакансии
    • Реквизиты
  • Сотрудники
  • Отзывы
  • Банки-партнёры
  • Новостройки-партнёры
    • PRINZIP
    • Астон Групп
    • АтомСтройКомплекс
    • Брусника
    • КОМСТРИН
    • ПИК
    • РСГ-Академическое
    • Синара
    • СК Союз
    • СКОН
    • ССК
    • ТЭН
    • УГМК
    • ЮИТ
  • Вакансии
  • Реквизиты
Каталог недвижимости
  • Гараж
  • Дача
  • Дом
  • Дом с участком
  • Дуплекс
  • Квартира
  • Коммерческая недвижимость
  • Комната
  • Новостройка
  • Таунхаус
  • Участок
  • Часть дома
Проект для вашего дома
Услуги
  • Юридические услуги
    • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости в Екатеринбурге
    • Составление договоров и соглашений
    • Подготовка пакета документов и сопровождение сделки
    • Оформление наследства
    • Приватизация
    • Справки ЕГРН (сведения о недвижимости)
    • Согласование перепланировок
    • Правовая экспертиза недвижимости группой компаний Сбербанк
  • Недвижимость
    • Продажа, покупка, обмен жилой недвижимости
    • Помощь в выборе новостроек, зачёт вторичного жилья
    • Нежилая недвижимость
    • Материнский капитал
    • Жилищные сертификаты
    • Продажа, покупка зарубежной недвижимости в Болгарии, Чехии. Ипотека
    • Подбор новостроек в Санкт-Петербурге
  • Земля
    • Кадастровые работы, постановка на учёт, межевание
    • Оформление документов на землю в соответствии с законом
    • Продажа, покупка земельных участков
    • Регистрация построек и строений на участке
    • Дачная амнистия
    • Оформление участка земли под домом
  • Инженерные сети
    • Оформление в собственность, передача на баланс города
  • Ипотека
    • Помощь в выборе банка для получения ипотеки
    • Ипотека с господдержкой
    • Ипотека на комнату, покупка доли в квартире
    • Ипотека на покупку дома, коттеджа
    • Рефинансирование
    • Военная ипотека
Цены
  • Юридические услуги
  • Риэлтерские услуги
  • Кадастровые работы
Контакты
    Агентство недвижимости Юридическая фирма СОЮЗ
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • О компании
          • Назад
          • О компании
          • О компании
          • Сотрудники
          • Отзывы
          • Банки-партнёры
          • Новостройки-партнёры
          • Вакансии
          • Реквизиты
        • Сотрудники
        • Отзывы
        • Банки-партнёры
        • Новостройки-партнёры
          • Назад
          • Новостройки-партнёры
          • PRINZIP
          • Астон Групп
          • АтомСтройКомплекс
          • Брусника
          • КОМСТРИН
          • ПИК
          • РСГ-Академическое
          • Синара
          • СК Союз
          • СКОН
          • ССК
          • ТЭН
          • УГМК
          • ЮИТ
        • Вакансии
        • Реквизиты
      • Сотрудники
      • Отзывы
      • Банки-партнёры
      • Новостройки-партнёры
        • Назад
        • Новостройки-партнёры
        • PRINZIP
        • Астон Групп
        • АтомСтройКомплекс
        • Брусника
        • КОМСТРИН
        • ПИК
        • РСГ-Академическое
        • Синара
        • СК Союз
        • СКОН
        • ССК
        • ТЭН
        • УГМК
        • ЮИТ
      • Вакансии
      • Реквизиты
    • Каталог недвижимости
      • Назад
      • Каталог недвижимости
      • Гараж
      • Дача
      • Дом
      • Дом с участком
      • Дуплекс
      • Квартира
      • Коммерческая недвижимость
      • Комната
      • Новостройка
      • Таунхаус
      • Участок
      • Часть дома
    • Проект для вашего дома
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Юридические услуги
        • Назад
        • Юридические услуги
        • Бесплатные консультации по вопросам недвижимости в Екатеринбурге
        • Составление договоров и соглашений
        • Подготовка пакета документов и сопровождение сделки
        • Оформление наследства
        • Приватизация
        • Справки ЕГРН (сведения о недвижимости)
        • Согласование перепланировок
        • Правовая экспертиза недвижимости группой компаний Сбербанк
      • Недвижимость
        • Назад
        • Недвижимость
        • Продажа, покупка, обмен жилой недвижимости
        • Помощь в выборе новостроек, зачёт вторичного жилья
        • Нежилая недвижимость
        • Материнский капитал
        • Жилищные сертификаты
        • Продажа, покупка зарубежной недвижимости в Болгарии, Чехии. Ипотека
        • Подбор новостроек в Санкт-Петербурге
      • Земля
        • Назад
        • Земля
        • Кадастровые работы, постановка на учёт, межевание
        • Оформление документов на землю в соответствии с законом
        • Продажа, покупка земельных участков
        • Регистрация построек и строений на участке
        • Дачная амнистия
        • Оформление участка земли под домом
      • Инженерные сети
        • Назад
        • Инженерные сети
        • Оформление в собственность, передача на баланс города
      • Ипотека
        • Назад
        • Ипотека
        • Помощь в выборе банка для получения ипотеки
        • Ипотека с господдержкой
        • Ипотека на комнату, покупка доли в квартире
        • Ипотека на покупку дома, коттеджа
        • Рефинансирование
        • Военная ипотека
    • Цены
      • Назад
      • Цены
      • Юридические услуги
      • Риэлтерские услуги
      • Кадастровые работы
    • Контакты
    • Мой кабинет
    • 8 343 2000-663
    Екатеринбург

    ул. Героев России 2, офис 46 и офис 10


    9221023083@mail.ru
    • Главная
    • Информация
    • Новости
    • Важная информация во время кризиса. Как продать залоговую квартиру

    Важная информация во время кризиса. Как продать залоговую квартиру

    На сегодняшний день продажа объекта недвижимости, находящейся в залоге у банка, уже рядовая сделка. АН делают такие сделки уже лет 10 как минимум. Но это не просто.

    Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    27 мая 2020

    Для простоты изложения будем говорить о квартире.

    1.Начнем с цены, для того чтобы привлечь покупателя в эту непростую сделку, цена должна быть привлекательной. Не обязательно ставить цену ниже рынка, но и завышать, конечно , не стоит. Коллеги скажут, что эту мысль смело можно распространить на почти все объекты недвижимости, но в данном случае это особенно важно.

    2.1.Тк большинство сделок происходит с использованием ипотечного кредита, у вашего покупателя должно быть достаточно собственных средств, чтобы погасить ваш ипотечный кредит. Или другой вариант, его ипотека должна быть оформлена в том же банке, что и ваша.

    2.2. Или нужно искать покупателя с наличными деньгами и с риэлтором, который успокоит его и расскажет, что покупать такую квартиру не опасно.

    3. Надо иметь в виду , что в разных банках разные правила полного гашения ипотеки (а нам необходимо произвести полное гашение ипотеки перед продажей). Банк надо предупредить за месяц, за 10 дней или за неделю (у каждого свои правила), о том, что кредит будет погашен. Многое зависит от того оформляли ли Вы закладную и где держит закладные банк. Если закладная в том же городе, где проходит сделка, есть шанс получить ее быстро, если ее продали в другой банк или отправили в депозитарий в другом городе, скорее всего, ждать ее придется месяц с момента оплаты кредита, что может сильно насторожить вашего покупателя и привести к конфликту.

    4. Некоторые банки за быструю выдачу закладной берут некую сумму (один крупный банк выдает закладные месяц, но за 5 000 можно сократить этот срок до 5 рабочих дней, это официальный платеж).

    5. После гашения ипотечного кредита, необходимо снять обременение (ипотека в силу закона или ипотека в силу договора) с квартиры. Это делает Росреестр. Сдаем документы на снятие обременения также как и на сделку. Госпошлина не предусмотрена, обременение снимается в нашем регионе 3 дня, этот срок может быть увеличен до федерального срока.

    6.1. Если ваш покупатель одобрил ипотеку не в том банке, где была ваша ипотека. То документы на одобрение квартиры, как правило, сдаются, в банк только после снятия обременения (ипотека) с продаваемой квартиры.

    6.2. Если покупатель платит наличными деньгами, сдавать пакет документов на снятие обременения на регистрацию в Росреестр можно вместе с пакетом документов купли-продажи квартиры. Естественно надо убелить покупателя, что это не опасно и грамотно составить договор купли-продажи.

    Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос
    Задать вопрос

    Назад к списку Следующий
    Компания
    О компании
    Сотрудники
    Отзывы
    Банки-партнёры
    Новостройки-партнёры
    Вакансии
    Реквизиты
    Каталог недвижимости
    Гараж
    Дача
    Дом
    Дом с участком
    Дуплекс
    Квартира
    Коммерческая недвижимость
    Комната
    Новостройка
    Таунхаус
    Участок
    Часть дома
    Услуги
    Юридические услуги
    Недвижимость
    Земля
    Инженерные сети
    Ипотека
    Наши контакты

    8 343 2000-663
    пн         с 10.30 до 18.30
    вт–пт   с 10.00 до 19.00
    сб          с 11.00 до 16.00
    Екатеринбург

    ул. Героев России 2, офис 46 и офис 10


    9221023083@mail.ru
    © 2020 Агентство недвижимости Юридическая фирма СОЮЗ