Сделка по приобретению дома в саду за материнский капитал

До недавнего времени очень популярной была сделка по приобретению дома в саду за материнский капитал.

Причем бывали случаи, что дом в саду или в деревне существовал только на бумаге, на участке могли быть только руины или просто не было строений, но материнский капитал все-таки выплачивался. Законодатель последовательно ужесточал требования к объектам, покупаемых с использованием материнского капитала. И сейчас, чтобы купить таким образом дом в саду нужно собрать определенные документы, чтобы подтвердить, что в доме можно проживать круглый год и он не является аварийным.

1. В свидетельстве или егрн на дом должны быть слова «жилой дом», ПФР не выплатит материнский капитал при таком описании дома – «дом , назначение: жилое»

2. Должно быть заключение кадастрового инженера о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания и соответствует нормам безопасности. Для этого производится обследование дома. Услуга платная , стоимость от 13 000 рублей.

3. И наконец документ, получение которого требует наибольших затрат времени – Решение о признании садового дома жилым. Оно выдается органами местного самоуправления на основе заключения кадастрового инженера, на его подготовку определен срок - 45 дней.

Только при наличии такоо Решения ПРФ переведет продавцу средства материнского (семейного0 капитала.

Так что , уважаемые продавцы и будущие продавцы домов в саду, если вы хотите расширить круг потенциальных покупателей вашей недвижимости, и соответственно продать ее дороже, пожалуйста начните подготовку документов заранее!

Уважаемые покупатели домов с использованием маткапитала, пожалуйста, внимательно относитесь к документам на приобретаемую едвижимость!

И конечно, хочется подчеркнуть, договор должен составлять грамотный риэлтор или юрист, специализирующийся на недвижимости.

Мы не редко сталкиваемся со случаями, когда ПРФ отказывал в перечислении маткапитала просто из-за того, что договор составлен не правильно.