Военная ипотека

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА – это ипотека для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС).

Военная ипотека была разработана по распоряжению Президента РФ в 2004 году, что бы,  военнослужащий мог купить жилье с помощью банковского кредита, погашаемого не самим военнослужащим (участником НИС, который становится заёмщиком), а Российской Федерацией.

После получения свидетельства НИС можно приобрести жильё в любом из регионов России, независимо от места нахождения военнослужащего.

НОВОСТИ  -  теперь мы сможем приобрести для Вас квартиру не только в Свердловской области, НО и в:

Санкт-Петербурге,

Краснодаре и Анапе

Сочи


Обращайтесь с вопросами к нашим специалистам:

Татьяна Федотовских

Специалист

т. 8 (900) 204-31-71

Написать

Как приобрести жильё по военной ипотеке в Екатеринбурге.

Самостоятельно

С ООО «Союз»

1. Выбрать банк, работающий с военной ипотекой, для получения кредита. В 2015 году в Екатеринбурге по военной ипотеке работают банки:

Сбербанк
ВТБ24
Газпромбанк
Связь-банк.

Есть существенные различия между банками в процентной ставке и в сумме выдаваемого займа (от 1 700 000 рублей до 2 200 000 рублей), каждый банк предъявляет дополнительные требования: это комиссии за кредит, условия страхования, тип жилья, под которые выдаются кредиты.

Выберем банк с наиболее выгодной программой с учётом максимального использования средств, выделяемых по военной ипотеке по договорам:

ЦЖЗ (целевого жилищного займа) и
КД (кредитного договора).

Если военнослужащий – участник НИС пожелает приобрести жильё дороже, чем выделяются средства ЦЖЗ (целевого жилищного займа) и кредитные средства банка на военную ипотеку, то можно добавить недостающую сумму из собственных средств.

Подскажем, как это сделать максимально выгодно.

2. Представить в банк требуемый пакет документов заёмщика (максимально 4 документа):

— Паспорт
— Свидетельство НИС
— Заявку
— военное удостоверение

Получить положительное решение банка по заёмщику.

Составим заявку-анкету заёмщика.

3. Подобрать недвижимость, соответствующую желаниям военнослужащего и финансовым возможностям, а также соответствующую условиям и требованиям банка по военной ипотеке. Кроме этого жильё должно быть:

— Оптимальным (по желанию) по цене и качеству
— Подходящим по наличию и готовности документов продавца
— Учитывающим ситуацию по продаже квартиры продавцом в связи с тем, что сроки (от 3-х недель и более) оформления по военной ипотеке полностью.

Подберем квартиру или другое жильё:

— По имеющейся у нас, профессионалов рынка недвижимости, всегда свежей информации по ценам и объектам на рынке недвижимости
— С учетом всех особенностей военной ипотеки.

Военная ипотека в Екатеринбурге позволяет приобрести жильё не только на вторичном рынке, но и в новостройке. Из множества вариантов Вам можно выбрать именно то, что подойдёт по всем параметрам военнослужащему, как заёмщику, и устроит банк-кредитор.

С минимальноой комиссией (в пределах 15 000 рублей) оформим кредит по военной ипотеке при покупке квартиры в Екатеринбурге в новостройке у застройщиков–партнёров нашей Юридической фирмы «СОЮЗ».

4. Провести переговоры с собственником жилья или его представителем, оформить предварительный договор купли-продажи между покупателем-заёмщиком и продавцом объекта с учетом особенностей сделки купли-продажи по военной ипотеке.

Объясним продавцу квартиры или его представителю схему оформления документов, чтобы он не боялся военной ипотеки. Проверим приобретаемую недвижимость на юридическую чистоту. Оформим предварительный договор купли-продажи.

5. Собрать необходимый пакет документов по интересующему объекту недвижимости. Для каждого банка пакет документов различный.

Соберем пакет документов по объекту недвижимости максимально быстро и профессионально.

6. Получить одобрение банка и уполномоченного органа от Минобороны Российской Федерации по объекту. Для этого документы заёмщика рассматриваются полностью не только на месте в выбранном банке, но и отправляются в Москву в уполномоченный орган от Минобороны Российской Федерации (сроки рассмотрения от 10-ти рабочих дней).

Проконтролируем процесс движения документов полностью, всегда на связи с военнослужащим и банком.

7. Оформить договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа) с уполномоченным органом от Минобороны Российской Федерации, получить накопительную часть средств на специальный счёт, открытый в выбранном банке.

Организуем подписание ЦЖЗ в нашем регионе (подписание можем организовать в другом регионе по месту нахождения военнослужащего).

8. Оформить кредитный договор с банком, получить кредитные средства.

Организуем подписание КД в нашем регионе (подписание можем организовать в другом регионе по месту нахождения военнослужащего).

9. Оформить договор купли-продажи. Провести сделку купли-продажи между покупателем (он же заёмщик-военнослужащий) и продавцом.

Оформим договор купли-продажи. Организуем проведение сделки между покупателем и продавцом.

10. Получить свидетельство о регистрации права с обременениями. Получить выписку из ЕГРП о регистрации права и регистрации обременений. Произвести расчёты с собственником или застройщиком жилья, стать полноправным собственником жилья.

Помощь и консультации на всех этапах оформления военной ипотеки с учетом всех особенностей сделки.

 

Если Вы хотите приобрести жильё в Екатеринбурге, но территориально находитесь в другом регионе, то мы организуем подписание кредитного договора и ЦЖЗ в ближайшем в Вашем регионе по месту Вашего нахождения отделении банка, работающего с военной ипотекой.

Так как кредит и заем оформляются заёмщиком лично, подписание договора купли-продажи в Екатеринбурге (по месту нахождения недвижимости) и сдача его на регистрацию перехода права собственности в регистрационную службу возможно вашими родственниками или знакомыми, кому Вы можете дать полномочия по нотариальной доверенности на эти действия.